Asset & Property Manager – Real Estate

Informazioni sul ruolo

Il ruolo prevede la gestione end‑to‑end di un portafoglio di immobili residenziali e commerciali, con focus su performance economica, continuità locativa e qualità del servizio verso i tenant. Si opera a stretto contatto con i team di leasing, manutenzione e finanza per garantire la massima valorizzazione degli asset.

Responsabilità principali

• Definire e aggiornare business plan per singolo asset e per l’intero portafoglio (ricavi, costi, vacancy, capex).
• Predisporre budget annuale e forecast, monitorare gli scostamenti e proporre azioni correttive.
• Analizzare la redditività (NOI, yield, costi operativi) e avviare iniziative di valorizzazione.
• Supportare valutazioni periodiche, perizie e dossier per investimenti o dismissioni.
• Gestire il ciclo di vita dei contratti di locazione (stipula, rinnovi, indicizzazioni ISTAT, depositi, garanzie).
• Presidiare incassi canoni, morosità e piani di rientro.
• Coordinare le richieste dei tenant, SLA e attività di customer care operativo.
• Organizzare consegna e riconsegna delle unità, verifiche documentali e ripristini.
• Coordinare manutenzioni ordinarie e straordinarie con fornitori, gestire capex e monitorare gli interventi.
• Pianificare e supervisionare ristrutturazioni chiavi in mano, adeguamenti impiantistici e riqualificazioni energetiche.

Profilo richiesto

• Laurea in Economia, Ingegneria, Architettura o discipline affini.
• Esperienza consolidata in Asset Management e Property Management nel settore immobiliare.
• Capacità di analisi finanziaria e redazione di business plan.
• Ottima conoscenza della normativa locativa e degli indicatori di performance (NOI, yield, vacancy).
• Attitudine al coordinamento di team multidisciplinari e fornitori.
• Precisione nella gestione contratti e nella reportistica.

Competenze richieste

• Analisi finanziaria e budgeting.
• Gestione contratti di locazione e incassi.
• Coordinamento manutenzioni e ristrutturazioni.